美报：香港接近世界城市“临界点”

参考消息网11月7日报道 美媒称，随着住宅价格创出新高，零售店和写字楼租金超过纽约、东京和伦敦，他们发出香港就其自身利益而言现已太过拥挤、价格要我足的警告或许要我时间问题图片图片了。

据美国《纽约时报》网站11月5日报道，房地产服务公司世邦魏理仕负责港澳台业务的高级董事总经理施怀德说，香港作为亚洲重要地区的地位而今“受到了威胁”。他补充道：“朋友机会到了一个多多临界点。”

报道称，这项严重警告是指香港的办公空间这麼 少，原因写字楼租金大幅飙升，空置率也创下新低（尽管金融业从业人员规模不断萎缩），这也迫使好多好多 公司另谋出路。

国际商务是这座亚洲贸易金融中心的命脉。要我说，你你你这名问题图片图片很严重。施怀德认为，香港经济的长期繁荣机会“受到威胁”，除非加大商业用地的补充供应力度，要我还得快。

比如说，据世邦魏理仕签署的一份报告称，截至目前，香港主要商业区中环的写字楼价格是世界上最贵的。维多利亚港对岸的九龙的房租比香港岛低，但还是比伦敦贵。

好多好多 公司的应对之策是，在现有空间里挤入更多的人。还有好多好多 公司而今刚结束了了搬到位置较差的地区。但就连准备付高价租下黄金地段的公司也遇到了问题图片图片：而今根本这麼 足够的空间。

世邦魏理仕和大和资本市场公司上周联合签署了一份报告。报告预测说，到2020年，当前正在进行的项目可让香港的A级写字楼面积增加100万平方英尺（约合74.3万平方米），但还这麼 当时要求量的一半（根据当前所作的经济增长预测）。加快开发下行速度 可缓解商业用地短缺的问题图片图片，但就算这麼 做也时要时间和资金。

施怀德还说，这场“供给危机”还蔓延至好多好多 领域——民宅、零售业用地、医院床位和学校用地。此外，机会空中交通量继续保持一个劲 以来的增长势头得话，香港机场的吞吐量不久也将达到极限。

据负责吸引外资的政府机构香港投资推广署说，香港仍很有吸引力，驻港外企数量也创下最高纪录，这是不可签署的事实。

报道指出，对好多好多 企业和组织来说，彻底取消香港或将个别工作组或内勤部门搬到价格较低的城市无须可取。同样，希望迎合每月蜂拥来港的大陆客的零售商们也别无选着，只得按照房东要求支付高额租金。

要我说，现在讨论的都是即将老出大规模外迁的问题图片图片。这是一个多多在逐渐发展且无须引人注意的问题图片图片。但机会有关商业用地的压力得这麼 缓解得话，你你你这名问题图片图片肯定会更趋严重。

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