易宪容:房地产宏观调控的纠结与政策走向

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易宪容:房地产宏观调控的纠结与政策走向

面对当前错综比较复杂的经济形势,怎么在“保增长”与“抗通胀”之间寻求平衡,这今年中央工作会议的重心。而房地产市场的现象,尽管政治局对此有了明确提前大选,即让房价回归合理水平,因此房地产市场的纠结仍然是不容易理清三种生活平衡的头绪。能只能说,房地产宏观调控可能性一年多了,政府心中最大经济发展障碍或未来中国经济能只能良性运行的关键所在,国内   更多...

易宪容:当前CPI态势下的货币政策走向

今年一路飙升的CPI(居民消费价格指数)总算由8月份提前大选的数据后有所回落。据报道,8月CPI同比上涨6.2%,涨幅比7月回落0.六个百分点。市场好像由此松也一口气。不过,对于8月份CPI的回落本来要太乐观,可能性8月份的CPI同比回落主本来翘尾因素所因为,从环比来看8月份的CPI仍然在上涨。也本来说,所提前大选的8月份CPI   更多...

易宪容:开发商难能可贵低估了政府房地产调控的决心

国十条可能性出台六个月了,尽管各地的房价仍然那么再次出现几次调整,甚至于上涨,因此住房销售急剧的下跌是不争的事实。面对三种生活事实,房地产开发商又如前几次房地产宏观调控政策出台 随后聚集在同时随后开始自话自说了。跟我说哪几种,国十条的出台都有要降房价,本来要稳定房价;国十条调控不了房价,房价是由市场决定的;房价即使在未来3-6个月会下   更多...

易宪容:当前楼价下跌正是房地产市场转型契机

经过一年多来的宏观调控,全国房价只涨不跌的神话在10月终结。从国家统计局提前大选的数据来看,10月70大中城市的平均房价,再次出现1998年房改以来的首次下跌,按月降低0.2%。其中,一手房价格下跌的城市增加到3六个,二手房价格下跌的城市达38个。2010年以来房地产宏观调控有了实质性进展,国内房地产市场可能性再次出现巨大变化。随之   更多...

张晓群:驳易宪容先生关于房地产业的系列观点

易宪容先生关于房地产业的一些一些观点,在我看来都有不正确的,匮乏事实根据、匮乏逻辑。特写此文,以和易先生商榷。一,我国房地产市场是否是总体过热、是泡沫经济?易先生对此的回答是肯定的,跟跟我说:“面对着中国的房地产泡沫,为哪几种总是另一个人出来希望维持三种生活泡沫呢?”“当中国的房地产泡沫越吹越大时,总有一天是要破灭的。”“明明是房地产泡沫   更多...

易宪容:中国房地产市场过热与风险预警

「内容提要」从消费与投资两方面来说,1998年以来中国房地产市场的快速发展仅是以往“存量需求”的释放,而都有潜在需求真正地转化为有效需求。三种生活过程又主要依赖于银行信贷的支撑和代际收益的转移,这自然因为了中国房地产市场的虚假繁荣和价值的严重高估,造成房地产市场资产价格与价值的严重背离和房地产泡沫的再次出现。面对中国房地产价格   更多...

夏斌:房地产行业调控政策应进一步到位

宏观调控力度只能松动 调控力度坚决只能松动。从2010年底、2011年初以来,调整中尽管采取了一些行政性辦法 ,市场上都一些非议,因此我认为,整个调整的方向是正确的,因此也取得了一些初步的成效。但仅仅是很初步的效果,在市场顶端、在调控顶端,不同的声音、不同的想法进行博弈都有可能性的。包括物价的风险,前高后低,最高点是中期,   更多...

易宪容:谨防房地产业要挟整个中国经济

国内的房地产业调控难能可贵困难,就在于国内房地产业挟持着中国大陆经济、挟持着各地方经济。一方面,可能性国内房地产崩盘,整个国家经济就可能性位于危机。如20世纪90年代的日本,房地产一再次出现现象,使得整个经济变慢进入衰退期,因此十多年都无法振兴。可能性国内房地产业不调整,也可能性孕育更大的金融风险最近,随着银行信贷增长的放缓、固定资   更多...

鲁政委:政府意志与房地产调控

摘要:房地产调控政策的效果在本质上取决于政府意志。中央政府出于对社会稳定、未来可能性再次出现泡沫经济、以及银行坏账增加的担忧而出手调控,但其调控意志受到了房价下落将使银行坏账立即再次出现、经济增长马上再次出现通货紧缩等顾虑的削弱。地方政府可能性在财政收入和经济上对房地产的过度依赖而对中央政策瞒天过海。曾经就投鼠忌器的中央政策经地方政府   更多...

石建勳:四大困境下的中国经济走向及宏观政策选择

30008年四季度以来,工业生产、出口、财政收入、CPI和PPI等经济指标的显著下滑表明,中国经济下行压力进一步显现,未来经济下滑趋势什么之都可不可以止步尚不明朗。目前来看,有四大困境对中国宏观经济运行的基本趋向有著决定性影响,即经济底部形态性矛盾的困境、资本市场发展困境、房地产业发展困境和国际金融危机的影响进一步加深的困境。(chi   更多...

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